Дали и колку е добра идејата да се купи стан во Скопје во време на инфлација? Инфлацијата е општ пораст на цените на добрата и услугите во една земја, кој влијае на куповната моќ на парите. Во услови на висока инфлација, парите губат на вредност и можат да купат помалку добра и услуги отколку претходно.
Една од последиците на инфлацијата е и зголемувањето на цените на становите. Според експертите за недвижности, цената на квадратот на становите во центарот на Скопје во 2023 година достигнала до 2.200 евра, а во околните населби се движела од 1.500 до 2.000 евра.
За споредба, во 2022 година, цената на квадратот во центарот на Скопје била околу 1.700 евра, а во околните населби околу 1.400 евра за метар квадратен.
Ова претставува зголемување на цените на становите за околу 30% за една година.
Но, дали ова значи дека сега не е добро време за купување стан во Скопје? Не постои едноставен одговор на ова прашање, бидејќи тоа зависи од повеќе фактори, како што се личните потреби, финансиската состојба, плановите за иднина и очекувањата за пазарот на недвижности.
Затоа, ние на оваа тема разговаравме со двајца експерти од различни области.
Вања Пецаковска, агентка за продажба на недвижности, вработена во една од најпознатите скопски агенции за недвижности, вели дека пазарот на недвижности во Скопје е многу динамичен и секогаш има побарувачка за станови, особено во атрактивните зони.
Како се движат цените на становите во Скопје во последно време?
„Цените на становите во Скопје се движат нагоре, поради повеќе причини. Една од нив е порастот на цените на градежните материјали и работната сила, а тоа е нешто што се должи на светската криза со коронавирусот и недостигот на суровини. Друга причина е немањето доволно локации за градење во центарот на Скопје и неговата околина, каде што побарувачката е најголема. Трета причина е инфлацијата, која ги намалува реалните приходи на луѓето и ги поттикнува да инвестираат во недвижности како начин за заштита од загуба на вредност на парите“, вели Пецаковска.
Кои се најпопуларните зони за купување стан во Скопје и зошто?
„Најпопуларните зони за купување стан во Скопје се општините Центар и Карпош, бидејќи тие се најблиску до деловниот, административниот и културниот центар на градот. Таму се наоѓаат и најквалитетните и најсовремени градби, кои ги нудат сите удобности и комфор за живеење. Но, тие се и најскапи зони, каде што цената на квадратот може да достигне и до 2.200 евра. Затоа, многу луѓе се определуваат и за други зони, како што се Аеродром, Гази Баба, Кисела Вода, Бутел и Чаир, каде што цената на квадратот се движи од 1.500 до 2.000 евра, во зависност од местоположбата, висината и квалитетот на градбата“, вели нашата соговорничка.
Како се менува побарувачката за станови во Скопје во време на инфлација?
„Побарувачката за станови во Скопје во време на инфлација е стабилна и силна, бидејќи многу луѓе сметаат дека купувањето стан е добра инвестиција, која ќе им овозможи да зачуваат или зголемат својот капитал. Становите се сметаат за сигурен и ликвиден имот“, објасни Пецаковска.
Другиот експерт кој го контактиравме е професор по економија на Универзитетот „Св. Кирил и Методиј“ во Скопје, кој сакаше да остане анонимен.
Тој ни објасни дека купувањето стан во време на инфлација има свои предности и недостатоци, и дека се очекува стагнација на пазарот на недвижности во 2024 година.
Целиот текст можете да го прочитате на denar.mk
