Цените на домовите во Дубаи најверојатно ќе продолжат да растат следната година, откако веќе се зголемија за 20% во 2024-та година, продолжувајќи го стабилното закрепнување што започна по пандемијата, напиша консултантската компанија „Knight Frank“, цитирана од „Bloomberg“.
Генерално, цените на становите на пазарот се очекува следната година да пораснат за 8%, додека за луксузните имоти поскапувањето ќе достигне 5%, се наведува во новиот извештај на консултантската куќа.
Зголемувањето на цените во емиратот веќе создаде многу милионери. Најмалку 95.000 од 530.000 продадени куќи во Дубаи од 2002-ра година, сега вредат над 1 милиони долари, пишуваат авторите на извештајот.
„Имотот вреден милион долари овие денови е просечна цена на дом за едно семејство, што покажува колку пораснале вредностите во изминатите четири и пол години“, рече Фајсал Дурани, раководител на истражување за Блискиот Исток во „Knight Frank“.
Побарувачката за имот во Дубаи цвета бидејќи справувањето на владата со пандемијата и нејзините либерални визни политики привлекоа многу странски купувачи. Луксузниот сегмент на пазарот за недвижнини, вклучувајќи ги и вилите на брегот на вештачките острови во градот, има корист од приливот на богати инвеститори. Меѓу нив има Руси кои бараат безбедно засолниште за своите средства, крипто милионери, банкари кои бегаат од ограничувањата на Ковид во Азија и богати Индијанци кои бараат втор дом.
„Дубаи има циклуси на подем и пад на цените на куќите, но аналитичарите овојпат гледаат помалку ризици поради правилата што ги поддржаа авансните плаќања и фактот дека повеќето купувачи се крајни корисници“, истакна Дурани.
„Моторите се многу различни овој циклус и не гледаме шпекулативна активност. Ништо од податоците не покажува дека се приближуваме до пропаст“, додаде тој.
Продажбата достигна рекорд, при што обемот на трансакции во првите девет месеци од оваа година го надмина обемот за цела 2023-та година, се вели во извештајот. Продажбата во третиот квартал достигна рекорд од 116,8 милијарди дирхами (31,7 милијарди долари).
„Knight Frank“ предвидува дека градежните компании ќе изградат 300.000 домовите до крајот на 2029-та година, бидејќи брзаат да ја искористат зголемената побарувачка.
„Најголемиот двигател за пазарот е недостигот на станови за да се прими приливот на луѓе кои се населуваат во градот. Населението расте без доволно залихи за да се приспособи на растот, особено на пазарот на колиби каде што речиси нема што да се продаде“, коментира Дурани.
