Квадрат на стан во елитното пристаниште во Црна Гора чини околу 8.000 евра, а според експертите се се продава и пред изградба.
Побарувачката која не ја поколеба ниту економската криза е причина за натамошното проширување на оваа населба, а покрај луксузни недвижности се подготвуваат и објекти за половина од цифрата.
Иако пазарите на недвижности се заладија во многу земји, се проценува дека цените во Црна Гора се уште „држат“. На море цената за квадрат е зголемена за повеќе од 40 отсто, па гарсоњера од 35 квадрати во просек чини 250.000 евра. Крајбрежните градови, како Будва, Херцег Нови, Тиват, се меѓу најскапите, но и најбараните локации кога станува збор за купување недвижен имот во оваа земја.
Се сѐ продава
Агент за недвижности вели дека се што е изградено или се гради во овие населби е веќе продадено и се бара повеќе недвижен имот, иако цените продолжуваат да растат.
- Просечниот метар квадратен во елитна населба на крајбрежјето е околу 8.000 евра, а и покрај толку високата цена се се продава и се бара повеќе. Сега се градат други, помалку луксузни објекти, кои ќе бидат половина од цената и ќе бидат попристапни за домашните граѓани, имајќи предвид дека досега најчести муштерии беа нашите гастарбајтери, но и од регионот. како странци - вели агентот.
На други, помалку атрактивни места во Црна Гора и места кои не се веднаш до плажата, становите и покрај поскапувањето се значително поевтини. Во Подгорица стан од 1.600 евра, најмногу до околу 2.000.
Според неодамнешниот извештај за цените на недвижностите во Црна Гора, нов еднособен стан во Рафаиловиќи, со површина од 40 метри квадратни, чини околу 147.000 евра. Будва е значително поскапа, па гарсоњера која е оддалечена 250 метри од морето, со површина од 22 метри квадратни, чини 75.000 евра. малку поголем стан од 36 квадрати во Бар може да се најде по цена од 72.000 евра, додека еднособен стан од 50 квадрати во Сутоморе чини речиси 100.000 евра.
Евростат неодамна објави дека цените на недвижностите во Европа се во пад за прв пат од 2015 година, најмногу поради зголемувањето на каматните стапки и инфлацијата. Во четвртиот квартал од 2022 година, недвижностите чинеле во просек за 1,5 отсто помалку отколку во претпоследниот квартал од истата година.
Тоа го потврди и Меѓународниот монетарен фонд, кој објави дека овој тренд е исклучително видлив на некои европски пазари, а како пример ги наведува Чешка, Данска и Шведска, каде цените на куќите паднале за шест отсто.
И покрај ова, очекувањата на црногорските експерти се дека сегашните продажни цени во оваа земја ќе останат на ова ниво и следната година или две.
Извор: faktor.mk
