Пазарот на недвижности во Македонија, особено во главниот град Скопје, доживеа значителен пораст на цените.
Во контекст на оваа динамика, важен аспект е влијанието на трговските центри на цените на имотите во близина и во самата околина.
Според последните анализи, цените на недвижностите во Скопје се зголемија за повеќе од 15% во последните две години. Оваа значителна промена е резултат на зголемената побарувачка за станови и комерцијални простори, како и на порастот на приходите на домаќинствата.
Задоволувањето на потребите на современото општество, особено во однос на урбаниот живот, игра клучна улога во оваа еволуција.
Еден од факторите што дополнително го поттикнува растот на цените е изградбата на нови трговски центри.
Според Марко Николов, експерт за недвижности, трговските центри не само што ги подобруваат општествените и економските услови во околината, туку и значително ја зголемуваат атрактивноста на имотите во близина.
„Граѓаните и инвеститорите често се подготвени да платат повеќе за имоти кои се на кратко растојание од овие центри, поради удобствата што ги нудат. Трговските центри, освен што создаваат нови работни места и ја зголемуваат локалната економија, исто така, влијаат на инфраструктурата во околината. Новите патишта, јавниот превоз и подобрени комунални услуги се само некои од придобивките што произлегуваат од изградбата на трговските објекти. Овие фактори, пак, дополнително го зголемуваат интересот за купување и изнајмување на имоти во тие области.
Меѓутоа, растот на цените на недвижностите може да создаде и проблеми, особено за помладите генерации и семејствата со просечни приходи. Додека од една страна трговските центри создаваат нови можности, од друга страна, зголемените трошоци за живеење можат да доведат до социјални нееднаквости. Затоа, мораме да најдеме баланс помеѓу развојот и достапноста на имотите за сите граѓани. Краткорочните добивки не треба да доаѓаат по цена на долгосрочната одржливост“, објаснува Николов.
Сето ова укажува на потребата од внимателно планирање и стратегиски пристап при развојот на пазарот на недвижности во Македонија.
Скопје, како главен град, се соочува со многу предизвици и можности во оваа сфера, и важно е да се обрне внимание на социјалните аспекти при донесувањето одлуки за нови проекти.
Како што пазарот на недвижности продолжува да се развива, сите учесници во овој процес, од инвеститори до владини институции, ќе мора да работат заедно за да обезбедат одржлив раст што ќе ги задоволи потребите на сите граѓани, без да се загрозиат основните принципи на социјалната праведност.
