Компанијата Redfin, која се занимава со посредување при продажба на недвижен имот и обезбедување хипотекарни заеми во САД и Канада, објави податоци за движењето на цените на американскиот пазар, кои покажуваат дека најголемите и најпознатите градови не се најскапи кога станува збор за купување куќа.
Редфин ги претстави просечните цени на недвижностите во 50 градови во САД. Таа сума покажува дека половина од куќите на пазарот се со пониска цена, а другата половина со повисока цена.
Податоците на Redfin покажуваат дека во март оваа година, просечната цена на недвижностите во САД била 420.000 долари, што е за 5% повеќе од минатата година.
Она што е уште поинтересно е што е дури 40% повеќе во однос на март 2020 година и почетокот на пандемијата и речиси 50% повеќе отколку во март 2019 година.
Висок скок на каматите и плаќањата за заеми
Драстично се зголемија и каматните стапки на кредитите. Во 2018 година изнесуваа 4-5%, а во 2021 година ќе паднат на најниски 2,65%, но годинава достигнаа дури 7,2%.
Просечната рата за станбен кредит во САД сега е 2.886 долари, што е за 13% повеќе од минатата година и речиси двојно повеќе од почетокот на пандемијата во 2020 година, кога беше нешто повеќе од 1.500 долари.
Потребниот аванс од 20% постојано расте - од 56.800 долари во март 2019 година, 60.800 долари во март 2020 година на 80.200 долари минатата година и 84.000 долари во март оваа година.
Податоците покажуваат дека највисоката средна цена меѓу најголемите градови во Америка ја имаат Сан Хозе и Сан Франциско со високи 1,6 односно 1,55 милиони долари (овие два града се практично еден до друг). Тоа е речиси двојно повеќе од Лос Анџелес, кој е на третото место, а дури 900.000 долари повеќе од Њујорк и Бостон, кои се на петтото и шестото место.
Зошто Сан Хозе има највисоки цени, можеби најдобро опишува фактот што овој град е главен град на Силиконската долина, каде се наоѓаат најголемите технолошки компании.
Јасно е дека западниот брег на САД е далеку поскап од источниот брег, бидејќи покрај Сан Франциско и Лос Анџелес, на самиот врв на листата се и другите градови во Калифорнија.
Калифорнија најскапа
Освен Сан Хозе и Сан Франциско, уште еден град има средна цена над еден милион долари, а тоа е Анахајм, каде моментално изнесува 1,15 милиони долари (се управува како посебен град, но и како дел од пошироката област на Лос Анџелес ). Многу блиску до нив е уште еден калифорниски град - Оукленд - каде просечната цена е 983.000 долари (исто така блиску до Сан Франциско, но управуван како посебен град), а Топ 5 што апсолутно и припаѓаше на Калифорнија го затвора Сан Диего со просечна цена од 898.000 долари. .
Покрај Њујорк и Бостон, честа на источниот брег ја бранат и Мајами со цена од 560.000 долари, Вест Палм Бич со 514.000 долари и Форт Лодердејл со 450.000 долари.
Помеѓу помалку познатите и големите градови се издвојува Њу Бранзвик во државата Њу Џерси со просечна цена од 509.000. Највисока цена во истата држава е Њуарк со 535.000 долари. Орландо има средна цена од 403.000 долари. На исток, Провиденс има нешто повисока цена (460.000).
Од другата страна на САД, Сакраменто и Риверсајд дополнително и помагаат на Калифорнија да се најде на врвот на листата со цени од 578.000 и 570.000 долари, соодветно.
