Пред неколку години, кој имал 100.000 евра или можел да врати таков кредит - можел да избере каков стан да купи. Сега ситуацијата е поинаква, гарсоњера во центарот на Белград моментално чини толку.
Во Нови Сад, Ниш и Крагуевац ситуацијата е нешто поповолна, па за оваа сума пари на централните градски локации може да се купат станови од 45, 70, па и речиси 100 квадрати.
Само годинава, во зависност од локацијата, становите во соседна Србија поскапеа од пет на дури 30 отсто. Како тоа да не е доволно, експертите предвидуваат дека наскоро може да следи нов скок, бидејќи на почетокот на 2025 година Народната банка на Србија трајно ќе ги ограничи каматните стапки на станбените кредити, а поповолните услови ќе ги мотивираат потенцијалните купувачи да ја „скршат банка“ и да станат сопственици на недвижности.
И пред да се случи нов скок, проверивме што може да се купи со 100.000 евра во Белград, Нови Сад, Ниш и Крагуевац.
Станови од 100.000 евра во Белград
Главниот град е традиционално најскап, па затоа нуди најмалку опции за оние со буџет од 100.000 евра.
За оваа сума граѓаните во моментов можат да купат, да речеме, стан во Земун. Станот е наместен, 60 квадрати, двособен, регистриран, а пред зградата има и бесплатен паркинг.
Доколку сепак сакате да живеете во центар, за 100.000 евра можете да купите наместена гарсоњера од 18 квадрати во Врачар, поточно во близина на Цветниот плоштад и паркот Мањеж. Станот се наоѓа на најгорниот кат, е регистриран, а проблемот можеби е што климата се користи за греење. Без разлика, сегашниот сопственик на станот бара повеќе од 5.500 евра за метар квадратен.
За тие пари најдовме стан во Миријево. Се работи за двособен стан од 46 квадрати, на четврти кат во петкатница, со норвешки радијатори.
Станови од 100.000 евра во Нови Сад
Што се однесува до вториот по големина град во Србија, за цена од 100.000 евра може да се купи, на пример, полунаместен стан со една и пол спална соба од 45 квадрати во близина на булеварот на ослободувањето, со парно.
Исто така, за овие пари може да се купи двоиполсобен стан од 55 квадрати во Нови Насеље. Станот е реновиран, регистриран, а парното е централно.
За 100.000 евра граѓаните можат да живеат во Авијатичарски населба. Овој едноиполсобен стан од 43 квадрати се продава наместен, регистриран, а она што може да ги одврати потенцијалните купувачи е што се наоѓа на приземје. Исто така, греењето е на плин.
Станови од 100.000 евра во Ниш
На Медијана во Ниш за 100.000 евра може да се купи стан со две ипол спални од 75 квадрати. Греењето е централно, станот е регистриран и се наоѓа на четврти од вкупно пет ката. Проблемот можеби е што е во зграда без лифт. За оваа сума во населбата Пантелеј се нуди двоиполсобен стан во нова зграда, 64 квадрати. Станот има парно, е на втор кат, а потенцијален проблем може да биде што во огласот не стои дали е регистриран или не. Ако не, тоа значи дека се земаат предвид само купувачите во готовина.
Станови од 100.000 евра во Крагуевац
Последен град каде што проверивме каква недвижност може да се купи за 100.000 евра е Крагуевац. Да речеме, во овој град за таа сума можете да купите двособен стан со површина од 58 квадратни метри во строгиот центар на градот. Греењето е централно, станот е под агол, но се наоѓа на приземје. Во понудата е и стан од 62 квадрати во Ердоља, кој не е подготвен веднаш за вселување, бидејќи се уште е во изградба. Греењето е централно, станот е на шести од девет ката, а зградата има енергетски пасош.
Во Крагуевац најдовме стан од дури 120 квадрати за 100.000 евра. Станува збор за трособен стан, дуплекс, во близина на трговскиот центар Озон. Но, и овој стан е во изградба. Станот се наоѓа на последен, четврти кат, што за многумина може да биде проблем. Сепак, станот доаѓа со две гаражни места.
Извор: faktor.mk
