Купувањето стан е една од најголемите инвестиции во животот на еден човек. Дилемата дали да се избере нов стан во современа зграда или пак стар стан во постара населба е прашање кое бара внимателно разгледување на сите предности и недостатоци.
За да добиеме појасна слика за оваа вечна дилема, разговаравме со Марко Николов, експерт за недвижнини, кој нè воведе подлабоко во деталите на оваа тема.
Новите станови: модерен дизајн, но по висока цена
„Купувањето нов стан носи многу предности“, вели Николов. Според него, новоградбата најчесто се одликува со современ дизајн и функционално искористен простор.
„Денешните згради се изградени според нови стандарди, со подобрена термоизолација, што значи помали сметки за греење и за ладење. Дополнително, новите станови често имаат подземни паркинзи и лифтови што се од клучно значење за модерното живеење“, објаснува нашиот соговорник.
Меѓутоа, новите станови имаат и свои недостатоци. „Цените се многу повисоки, особено ако се работи за популарни локации. Понекогаш купувачите се соочуваат со предизвици како доцнење на испораката или неисполнување на ветените стандарди од страна на изведувачите. Затоа е важно да се провери репутацијата на инвеститорот пред купувањето“, советува Николов.
Старите станови: атрактивна локација и проверен квалитет
Од друга страна, старите станови имаат свои посебни вредности.
„Една од главните предности на староградбата е нејзината локација. Повеќето постари згради се наоѓаат во централните делови на градот, каде што инфраструктурата е развиена, а животот пулсира со динамика“, објаснува Николов. Тука веќе постојат продавници, училишта, паркови и други јавни услуги кои го олеснуваат секојдневието.
„Квалитетот на градбата исто така може да биде предност“, додава тој. Многу од старите згради се граделе со посилни материјали, кои и денес издржуваат временски тест.
„Но, тие често бараат реновирање. Инсталациите за вода, струја и греење обично се дотраени, а потребата за модернизација значи дополнителни трошоци“, вели Николов.
Што вели пазарот?
Експертот за недвижнини објаснува дека одлуката зависи најмногу од буџетот и од преференциите на купувачот.
„Младите семејства често избираат новоградба бидејќи сакаат удобен и модерен простор со минимално одржување. Од друга страна, оние кои се приврзани за традиционалниот стил и централните локации, се повеќе ориентирани кон староградбата“, објаснува Николов.
Тој посочува дека двата вида недвижности имаат своја публика:
„Старите станови можат да се купат по пониска цена, но новите станови обично ја задржуваат вредноста на пазарот подолго време“.
Индивидуален избор за долгорочна инвестиција
На крајот на денот, одлуката дали да се купи стар или нов стан зависи од личните приоритети и финансиски можности. Ако приоритет се модерниот животен стил, гарантирана енергетска ефикасност и удобности, тогаш новиот стан е подобар избор. Меѓутоа, ако важен е буџетот, централната локација и потенцијалот за реновирање, старите станови нудат уникатна вредност.
„Нема универзално правило. Најдобро е секој купувач да направи темелно истражување, да ги спореди опциите и да донесе одлука која најмногу одговара на неговиот начин на живот“, заклучува Николов.
Извор: denar.mk
