Во последниве неколку години, трендот на изнајмување станови за една ноќ станува сè попопуларен во Скопје, но и во другите поголеми градови во Македонија.
Сопствениците на станови гледаат шанса за брза заработка, додека гостите ја користат можноста за комфорен престој без потреба од класични хотелски процедури.
Зголемена побарувачка – поголем профит
„Од кога почнав да го издавам станот на краткорочна основа, приходите ми се зголемија двојно“, вели Јовица Иванов, сопственик на гарсоњера во центарот на Скопје. „Претходно го издавав на долг рок за 300 евра месечно, а сега со ноќни резервации можам да заработам 700 до 1000 евра“.
Според него, најголемата предност е што нема обврзувачки договори со станари на долг рок, а цените може да ги прилагодува според побарувачката.
Во викенди и за време на празници цените драстично растат, а побарувачката е огромна.
Кои се клиентите?
Профилот на гости варира – од странски туристи и деловни луѓе, до млади парови што бараат дискретност.
Но, не се реткост ниту оние што ја злоупотребуваат оваа можност.
„Имав ситуација каде што гости направија забава и го оштетија мебелот,“ споделува Марика Вељановска, сопственичка на стан во Аеродром. „Оттогаш користам високи депозити за резервации“.
Според неа, најголемата предност на овој модел на издавање е што гостите постојано се менуваат, но ризикот од штета е реален.
Некои сопственици користат платформи како Airbnb и Booking, каде што има механизми за контрола, додека други работат директно преку социјални мрежи, каде што нема гаранција за сигурност.
Правната сива зона
Иако краткорочното изнајмување носи профит, прашањето за легалноста останува отворено. Голем дел од становите се издаваат без да се пријавуваат приходите, што значи дека државата губи од даноци.
„Контролата е слаба, а некои сопственици дури немаат ниту регистрирана дејност,“ вели економскиот аналитичар Александар Дојчинов. „Во повеќето европски земји, ова е регулирано со строги закони, додека кај нас сè уште има дупки во системот“.
Додека пазарот за краткорочен наем продолжува да расте, властите сè почесто размислуваат за регулација. Во некои земји веќе се воведени ограничувања за бројот на денови што еден стан може да се издава годишно, а во иднина вакви мерки би можеле да се појават и во Македонија.
Во меѓувреме, сопствениците кои знаат како да менаџираат со овој вид бизнис, продолжуваат да остваруваат значителен профит, додека клиентите сè повеќе ја препознаваат удобноста што ја нудат овие станови во споредба со традиционалните хотели.
