Според најновите податоци за август, во Македонија биле издадени вкупно 333 одобренија за градење, со кои е предвидена изградба на 1.030 нови станови.
Во споредба со истиот месец минатата година, бројот на планирани станови е зголемен за речиси 60 проценти, што укажува на засилена активност во станбената изградба.
Скопскиот Регион и понатаму има значајно учество во градежните активности, со повеќе од една третина од издадените одобренија.
Повеќе станови, но дали и помалку простор?
Еден од интересните показатели во статистиката е разликата меѓу растот на бројот на станови и зголемувањето на нивната вкупна планирана површина.
Додека бројот на новопланирани станови пораснал за речиси 60 проценти, вкупната предвидена станбена квадратура е зголемена за околу 25 проценти.
Ова укажува дека просечната површина на планираните станови е помала во споредба со истиот период минатата година.
Таквиот тренд би можел да биде поврзан со интересот за помали и финансиски подостапни станбени единици. Сепак, само од овие податоци не може со сигурност да се утврди дали станува збор за долгорочна промена во стратегиите на инвеститорите.
Градежни инвестиции од 21,78 милијарди денари
Проценетата вредност на објектите за кои се издадени одобренија во август достигнала 21,78 милијарди денари.
Иако станува збор за значителна сума, таа не се однесува исклучиво на изградба на станови.
Голем дел од вкупната проценета вредност е поврзан со капиталниот инфраструктурен проект за автопатот Блаце – Скопје, што има значително влијание врз статистиката.
Затоа, високата вредност на градежните дозволи не значи автоматски и пропорционално зголемување на инвестициите во станбени објекти.
Сопствениот дом сè поголем предизвик за семејствата
И покрај зголемената изградба, прашањето за достапноста на становите останува отворено.
За семејствата што планираат да купат недвижност, покрај цената по квадратен метар, важни се и висината на месечните приходи, условите за станбен кредит, каматните стапки и потребната почетна заштеда.
Помалите станови можат да претставуваат финансиски попристапна опција, но истовремено не секогаш ги задоволуваат просторните потреби на повеќечлените семејства.
Дополнително, издаденото одобрение за градење не значи дека станот веднаш ќе биде достапен на пазарот, ниту дека неговата цена ќе биде поволна за купувачите.
Оттука, иако статистиката покажува дека се планира изградба на сè повеќе станови, останува клучното прашање: колку од нив навистина ќе бидат финансиски достапни за граѓаните што сакаат да обезбедат сопствен дом?